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Großzügige Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Carport in Ettlingen-Schöllbronn | 61370
Wohnung | 76275 Ettlingen / Schöllbronn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Ettlingen-Schöllbronn präsentiert sich diese gepflegte Maisonettewohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche als attraktives Kaufobjekt für anspruchsvolles Wohnen auf zwei Ebenen. Drei Zimmer mit sehr großzügigen Räumen schaffen ein offenes Wohngefühl.
Der sehr große Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet gemeinsam mit der angrenzenden, voll ausgestatteten Küche mit Fenster einen einladenden Lebensmittelpunkt. Hier finden sich genügend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und eine TV-Wand sowie ein eigener Bereich mit Esstisch. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein Gäste-WC, ein Balkon und ein separater Abstellraum zur Verfügung. Parkett und Fliesen ziehen sich durch den gesamten Wohnbereich und unterstreichen die Hochwertigkeit der Wohnung.
Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, an das sich ein weiteres Zimmer anschließt. Es wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt und lässt sich zu einem flexibel nutzbaren Raum umbauen. Ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Regendusche sowie einem Spiegelschrank ausgestattet. Ein abgetrennter WC-Raum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Als Highlight sticht die großzügig gestaltete Dachterrasse hervor, die sich ideal für gesellige Momente und zum Verweilen in der Sonne eignet.
Das Mehrfamilienhaus mit vier Parteien wurde 2010 erbaut und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die ebenfalls aus diesem Baujahr stammt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport mit zwei Stellplätzen, ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Waschmaschinenraums und eines Fahrradabstellraums. Ein Hausmeisterservice rundet das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Wohnqualität dieser Maisonettewohnung und lassen Sie sich von der großzügigen Raumgestaltung begeistern. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
– Maisonettewohnung mit ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– 3 Zimmer mit großzügigen, offen wirkenden Räumen
– Parkettboden im Wohn- und Essbereich sowie im Dachgeschoss
– Gäste-WC und separater Abstellraum auf der unteren Wohnebene
– Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
– Großzügige Dachterrasse und Balkon
– Mehrfamilienhaus mit vier Parteien, Baujahr 2010
– Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2010
– Carport mit zwei Stellplätzen und Hausmeisterservice
– Eigenes Kellerabteil, Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum
– Verfügbar nach Absprache
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
62 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Lage
Ankommen, durchatmen, zu Hause sein: Schöllbronn liegt auf den Höhen über dem Albtal, mitten im Grünen und doch nur einen Katzensprung von Ettlingen entfernt. Rund um den Ort beginnt der Wald, die Luft ist frisch, und die Nachbarschaft ist noch persönlich. Ihre neue Wohnung liegt ruhig und ortsnah. Mit vier Zimmern und Balkon ist sie ein wunderbarer Rückzugsort für Familien und alle, die sich Platz und Ruhe wünschen.
Kurze Wege im Dorf: Kindergarten und Grundschule erreichen Kinder in wenigen Minuten zu Fuß, ganz ohne Elterntaxi. Im Dorfladen gibt es frische Brötchen, Obst und Gemüse und regionale Wurst, und das auch spät abends noch. Im Sommer ist das Freibad nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und vor der Haustür beginnen Wander- und Radwege durch den Schwarzwald. Für den großen Einkauf oder einen Bummel durch die historische Altstadt ist Ettlingen schnell erreicht.
Ruhig wohnen und trotzdem gut angebunden: Der Bus hält nur wenige Schritte von der Haustür entfernt und bringt Sie nach Ettlingen, wo die Stadtbahn Richtung Karlsruhe abfährt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Tal und schnell auf der B 3 oder der A 5, ob zur Arbeit nach Karlsruhe oder ins Wochenende.
