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Architektur mit Charakter: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Keltern | 61231
Haus | 75210 Keltern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das Weite, Licht und Raum für alle Lebensphasen schenkt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Keltern steht auf einem 623 Quadratmeter großen Grundstück und bietet 183 m² Wohnfläche, acht Zimmer und einen Blick ins Grüne, den man im Alltag nicht mehr missen möchte.
Schon von außen zeigt das Haus Charakter: eine klare, helle Architektur mit warmen Holzfenstern, markanten Rundbogenfenstern und einem hohen Lichtband, das Tageslicht bis tief ins Innere führt. Im Obergeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich zu einer hellen Fensterfront. Warme Terrakottafliesen, viel Tageslicht und der Blick auf Balkon und Bäume schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt. Der weitläufige Balkon lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück im Grünen zu beginnen oder ihn bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Eine eigene Küche mit angrenzendem Essbereich ergänzt den Wohnbereich harmonisch und bietet viel Platz für Familienfeste oder Zusammenkünfte.
Unter dem Dach liegen die privaten Rückzugsorte: drei großzügige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer mit Waschbecken, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen lassen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Waschbecken, Bidet, Dusche, WC und Badewanne ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich zum Haus sowie ein direkter Durchgang zur Garage und eine Diele mit Anbindung an den Heizungsraum und einen Lagerraum. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer eignet sich ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder als Home-Office mit eigenem Eingang. Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen Stellplatz vor der Garage.
Das Haus wurde 1986 erbaut und von einem Architekten geplant. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 versorgt, die Räume werden jeweils über eine Fußbodenheizung beheizt.
Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr nächstes Kapitel zu beginnen, freuen wir uns darauf, Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen.
Ausstattung
– Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung
– 183 m² Wohnfläche (152 m² Haupthaus + 31 m² Einliegerwohnung)
– 623 m² großes Grundstück
– Markante Architektur: Lichtband, Rundbogenfenster und Wendeltreppe
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Arbeitszimmer und flexibel nutzbares Zimmer im Dachgeschoss
– Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, eigener Küche und Badezimmer
– Doppelgarage mit Stellplatz davor
– Baujahr 1986, in gepflegtem Zustand
– Gas-Zentralheizung (2002) mit Fußbodenheizung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
91,40 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Lage
Keltern liegt idyllisch zwischen Pforzheim und Karlsruhe und bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Weinberge, Streuobstwiesen und die reizvolle Landschaft am Rande des Nordschwarzwaldes prägen das Umfeld und schaffen eine besondere Atmosphäre für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. Für den täglichen Bedarf bietet Keltern kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungen. Familien finden Kindergärten und Schulen in der Gemeinde. Ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Rad- und Wanderangebote sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Über die regionalen Verkehrsachsen sind Pforzheim und Karlsruhe ebenso wie die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die A8 mit Verbindungen in Richtung Stuttgart und Karlsruhe liegt über die Anschlussstellen Pforzheim-West und Karlsbad in günstiger Reichweite. Ergänzend sorgen Busverbindungen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
