Ihr neues Zuhause in Rüppurr: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 60923
Wohnung | 76199 Karlsruhe / Rüppurr
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage von Karlsruhe-Rüppurr und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und ist bereits über wenige Stufen bequem erreichbar.
Die Wohnung steht derzeit leer und ist kurzfristig beziehbar. Mit ihrem Gestaltungspotenzial bietet sie die seltene Möglichkeit, die Räume vollständig nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen einzurichten und zu gestalten.
Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit einem integrierten Einbauschrank, der sich hervorragend als Garderobe nutzen lässt. Das weitläufige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Loggia – ideal für ruhige Stunden im Freien.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden den Grundriss ab.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, ein hauseigener Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Miteigentumsanteil an einem Parkplatz – eine Besonderheit in dieser gefragten Wohnlage, die im Alltag einen echten Mehrwert bietet.
Gestalten Sie diese Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Karlsruhe.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Karlsruhe-Rüppurr zählt zu den beliebtesten und grünsten Stadtteilen der Fächerstadt und verbindet auf besondere Weise das Beste aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Der Stadtteil im Süden Karlsruhes ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, gewachsenen Nachbarschaften und einem spürbaren Gemeinschaftssinn – eine Adresse, an der man sich vom ersten Tag an zuhause fühlt.
Die Nahversorgung ist vorbildlich: Rund um den Ostendorfplatz, dem lebendigen Herzen Rüppurrs, finden sich Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte, eine Apotheke, eine Postfiliale sowie einladende Cafés und Restaurants – alles bequem zu Fuß erreichbar. Wer in Rüppurr wohnt, ist für den täglichen Bedarf nicht auf das Auto angewiesen.
Familien schätzen das vielfältige Bildungsangebot: Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind allesamt im Stadtteil vorhanden. Für Freizeit und Erholung sorgen das Naherholungsgebiet an der Alb, der angrenzende Oberwald mit seinen Wander- und Radwegen sowie das beliebte Rüppurrer Freibad.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Wohnlage ausgezeichnet: Die Stadtbahnlinien S1 und S11 bringen Sie in rund 5 Minuten zum Hauptbahnhof und in etwa 15 Minuten in die Karlsruher Innenstadt. Die nahe Auffahrt zur Autobahn A5 macht auch Fahrten ins Umland oder nach Ettlingen schnell und unkompliziert.
Sonstige Angaben
Zusätzlich zur Wohnung wird ein Miteigentumsanteil an einem privaten Parkplatz für 15.000 € erworben. Dieser Anteil berechtigt zur Nutzung der vorhandenen Stellflächen, jedoch ohne feste Zuordnung eines bestimmten Stellplatzes. Die Parkplätze stehen den Eigentümern gemeinschaftlich zur Verfügung.
