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Großzügiger Bungalow im Reihenmittelhaus-Stil mit Garten & Garage sucht neue Eigentümer | 60694
Haus | 76448 Durmersheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow bietet auf rund 124 m² Wohnfläche und etwa 75 m² Nutzfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Der 1972 errichtete Bau vereint klassische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung und wurde in den vergangenen Jahren umfassend auf den neuesten Stand gebracht.
Das ca. 356 m² große Grundstück mit großer Terrasse und angrenzendem Garten schafft viel Raum zum Entspannen, für Spielmöglichkeiten oder gesellige Stunden im Freien. Für behagliche Wärme sorgt die elektrische Fußbodenspeicherheizung, während der Kamin im Wohnzimmer eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche eignen. Ein modernes Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – ein idealer Platz für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Familie und Freunden.
Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere flexibel nutzbare Räume mit wohnraumähnlichem Charakter, die jedoch zur Nutzfläche zählen. Zusätzlich gibt es hier zwei weitere Kellerräume sowie eine Waschküche.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Die Arbeiten umfassten die Erneuerung von Badezimmer und Gäste-WC, die Modernisierung der elektrischen Leitungen, den Einbau eines hochwertigen Vinylbodens sowie den Austausch der Fenster. Zudem wurden die Terrasse neu angelegt und mit einer Markise ausgestattet, der Garten neu gestaltet, die Innentüren erneuert und eine neue Einbauküche installiert. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin mit Edelstahlschornstein für angenehme Wärme. Abgerundet wurde die Sanierung durch den Einbau einer neuen Aluminium-Haustür.
Als jüngste und besonders werthaltige Maßnahme wurde das Flachdach im Frühjahr 2026 vollständig und fachgerecht durch ein spezialisiertes Dachdeckerunternehmen erneuert. Der gesamte Dachaufbau wurde bis auf die tragende Unterkonstruktion abgetragen und anschließend mit hochwertigen Materialien neu aufgebaut – einschließlich einer neuen Bitumen-Dampfsperrbahn, einer professionellen Gefälledämmung aus EPS, einer modernen Dachabdichtung sowie neuen wärmegedämmten Dachgullys und Lichtkuppeln mit motorischem Öffner. Ergänzt wurde die Maßnahme durch neue Aluminium-Attikaabdeckungen und eine Fassadenverkleidung in Stehfalztechnik aus PREFA-Aluminium. Das Haus präsentiert sich damit heute in einem technisch vollständig sanierten Zustand – von der Basis bis zum Dach.
Dieser umfassend sanierte Bungalow verbindet solide Bauqualität mit moderner Ausstattung und einer gepflegten Gartenidylle. Eine Garage mit zusätzlichen 18 m² an der Straße rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Das Haus ist nach Absprache frei und wartet darauf, Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in attraktiver, ruhiger Lage zu werden. Gerne stellen wir Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Ausstattung
– Bungalow mit ca. 124 m² Wohnfläche sowie ca. 75 m² Nutzfläche
– Baujahr 1972; umfassend modernisiert
– 1 Badezimmer sowie ein Gäste-WC
– große Terrasse mit Garten
– 2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2021
– elektrische Fußbodenspeicherheizung + Kamin
– Flachdach vollständig saniert (Frühjahr 2026)
– neue Lichtkuppeln mit Motoröffner (Frühjahr 2026)
– Garage an der Straße
– Grundstück ca. 374 m² groß
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
177,90 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Lage
Das Objekt liegt im Durmersheimer Ortsteil Würmersheim, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit dörflichem Charakter. Geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Gärten, bietet das Umfeld eine angenehme und naturnahe Atmosphäre. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar.
Im Ort selbst befinden sich kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäckereien und eine Auswahl an gastronomischen Angeboten. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kernstadt Durmersheim und in den umliegenden Gemeinden schnell zu erreichen. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und die naturnahe Umgebung entlang des Rheins sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahe B36 gelangt man schnell nach Karlsruhe, Rastatt und in die umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof Durmersheim mit S-Bahn-Anschluss bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Karlsruhe und Rastatt. Zusätzlich stehen Buslinien zur Verfügung, die Würmersheim mit dem Ortskern und der Region verbinden.
