Charmantes Altbau-Familienhaus mit weitläufigem Traumgarten – Wohnen mit Geschichte & Raum | 60981
Haus | 76199 Karlsruhe / Rüppurr
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit dem Komfort eines über die Jahre liebevoll modernisierten Zuhauses. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein naturnahes Wohnumfeld legen.
Die typische Altbauarchitektur mit hohen Decken, großzügigen Räumen und einer soliden Bausubstanz schafft eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Gleichzeitig wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten und modernisiert – unter anderem in den Bereichen Heizung, Dach, Bäder und Küche – sodass es heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und familienfreundlicher Wohnbereich mit hellem Wohn- und Esszimmer sowie einer wohnlichen Küchensituation. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein perfekter Ort für gemeinsame Stunden im Freien, spielende Kinder oder entspannte Sommertage.
Das Obergeschoss bietet großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie: ein großes Schlafzimmer, flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Bad und zusätzliche Nebenräume. Zwei Balkone eröffnen schöne Ausblicke ins Grüne.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum, ideal für Jugendliche, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vielseitig nutzbares Untergeschoss, das sich hervorragend als Hobby-, Spiel- oder Stauraum eignet.
Insgesamt handelt es sich um ein äußerst charmantes und vielseitiges Zuhause mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen in einem gewachsenen Umfeld schätzen.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnstraßen des Karlsruher Stadtteils Rüppurr – einer grünen Oase am südlichen Stadtrand, die ländliche Idylle mit exzellenter städtischer Anbindung verbindet.
Das Haus liegt im Grünen, ist dennoch fußläufig zum Rüppurrer Ortszentrum erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Karlsruhe. Die Autobahnauffahrten zur A5 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1 km). Bundesstraßen (B3 und B10) sind direkt angebunden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn S1 und S11) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie in die Westpfalz und ins Kraichgau.
Die Lage ist besonders familienfreundlich:
– Grundschule, Realschule und Gymnasium (Max-Planck-Gymnasium) in unmittelbarer Nähe
– Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
– Tennisanlage fußläufig erreichbar
– Golfplatz ca. 7 Minuten mit dem Auto
– Karlsruher Kulturangebot und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar
– Gegenüber des Grundstücks: natürliche Grünanlagen der Vidia-Kliniken (keine Bebauung zu erwarten)
Die Graf-Eberstein-Straße ist eine überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte, ruhige Wohnlage mit nachbarschaftlichem Charakter – ideal für Familien, die Platz, Grün und gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
