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Helles renoviertes Zimmer in ruhiger 2er-WG mit Mitbewohner (m) in KA-Wolfrasweier! | 61083
Wohnung | 76228 Karlsruhe / Wolfartsweier
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In Karlsruhe-Wolfartsweier wird ein helles und großzügiges Zimmer in einer 2er-WG angeboten – ideal für Studierende, die komfortabel und modern wohnen möchten. Die frisch renovierte Wohnung verfügt über neue Dachfenster, einen modernen Fußboden und eine komplett erneuerte Einbauküche mit Spülmaschine. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet, die von beiden WG-Bewohnern genutzt werden kann.
Das 21 m² große Zimmer wird noch voll möbliert: Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl und Kommode werden vor Einzug bereitgestellt. Vom Zimmer aus gelangt man direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen oder Lernen an der frischen Luft einlädt.
Die Warmmiete umfasst alle Nebenkosten sowie Strom und Internet, sodass keine weiteren Kosten anfallen. Jeder Bewohner erhält einen eigenen Mietvertrag, wodurch ein rechtlich abgesichertes und unkompliziertes Mietverhältnis gewährleistet ist. Das Zimmer eignet sich besonders für Mieter, die eine langfristige Wohnmöglichkeit suchen. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
Die Lage in Karlsruhe-Wolfartsweier ist ruhig und dennoch gut angebunden, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese WG die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und unkompliziertem Zusammenleben.
Ausstattung
– Zimmer in 2er-WG in Karlsruhe-Wolfartsweier
– Ca. 21 m² großes, voll möbliertes Zimmer
– Sofort verfügbar
– Frisch renovierte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
– Neue Dachfenster und moderner Fußboden
– Moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine
– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
– Großer Balkon zum Entspannen und Genießen
– Voll möbliertes Zimmer mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Stuhl und Billy-Regal
– Internet (500 Mbit/s) und Strom bereits in der Warmmiete enthalten
– Das zweite Zimmer ist an einen männlichen Studenten vermietet
– Eigenständiger Mietvertrag für jeden Mieter
– Rechtlich abgesicherte WG-Struktur
– Mindestmietdauer von 12 Monaten (Kündigungsausschluss)
– Ideal für Studenten oder Berufseinsteiger
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
124 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Wolfartsweier und ist besonders attraktiv für Studierende des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT).
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 2 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über die Linie 2 und ggf. einen kurzen Umstieg erreicht man das KIT in etwa 35 Minuten. Alternativ ist die Universität auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar – für die etwa 6 km lange Strecke benötigt man je nach Tempo ca. 20–25 Minuten.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und kleine Lebensmittelläden sind zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Damit lässt sich alles Nötige unkompliziert besorgen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an die Innenstadt und bietet darüber hinaus Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten – ideal für Studierende, die in einer entspannten Umgebung wohnen und gleichzeitig schnell auf dem Campus oder in der Stadt sein möchten.
