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Wohnen auf zwei Etagen: 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon in Neureut | 61419
Wohnung | 76149 Karlsruhe / Neureut
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Dreiparteienhaus bietet Singles, Paaren und kleinen Familien viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, über die Sie bequem in alle Räume der Wohnung gelangen. Gleich rechts liegt das Gäste-WC, das den Alltag und Besuche unkompliziert macht. Geradeaus führt Ihr Weg in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der mit seinem Vinylboden in Laminatoptik pflegeleicht und zugleich wohnlich wirkt. Hier lässt sich der Tag in entspannter Atmosphäre gestalten, ob beim gemeinsamen Essen, beim Zusammensitzen oder beim Ausklang am Abend.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und loskochen können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, auf dem Sie den Morgen mit Sonne und einer Tasse Kaffee beginnen können.
Eine Treppe im Eingangsbereich führt Sie hinauf in die obere Etage im Dachgeschoss. Dort erwarten Sie drei weitere Räume in unterschiedlichen Größen, die sich vielseitig einrichten lassen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt. Das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage und lädt zum Durchatmen nach einem langen Tag ein.
Die weißen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum als zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum im Keller sowie einen überdachten Abstellplatz für Fahrräder. Bei den veröffentlichten Innenaufnahmen handelt es sich um KI-optimierte Visualisierungen der tatsächlichen Räumlichkeiten. Den aktuellen Zustand der Wohnung zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
– Einbauküche samt Elektrogeräten
– Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung mit Zugang von der Küche
– Zusätzliches Gäste-WC
– Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
– Vinyl- und Fliesenböden
– Separater Kellerraum
– Waschraum im Keller
– Überdachter Abstellplatz für Fahrräder
Energieausweis
53,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Zuhause in Neureut: Hier verbindet sich das Gefühl eines gewachsenen Ortes mit der Nähe zur Großstadt. Ruhige Straßen, vertraute Nachbarschaft und der Wald vor der Haustür sorgen dafür, dass Sie nach einem langen Tag sofort abschalten können. Und die Karlsruher Innenstadt ist trotzdem nur eine Bahnfahrt entfernt.
Alles, was der Alltag braucht, liegt in greifbarer Nähe: Bäcker, Supermarkt, Hausarzt und Apotheke, dazu Cafés und Restaurants für den gemütlichen Abend. Familien profitieren von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt im Stadtteil. Am Wochenende locken das Hallenbad, die Sportvereine, ein Spaziergang durch den Hardtwald oder ein Ausflug in den Vogelpark Neureut. Hier wird Freizeit zum Vergnügen.
Einsteigen, entspannen, ankommen: Mit der Stadtbahn S1/S11 sind Sie ohne Umsteigen mitten in Karlsruhe, ganz ohne Stau und Parkplatzsuche. Wer lieber selbst fährt, ist über B36 und A5 schnell auf den großen Verkehrsachsen. Neureut ist ein Standort, der Berufspendler ebenso überzeugt wie Familien.
