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Seminar- und Schulungsflächen mit Werkräumen und Entfaltungsspielraum | ca. 700 m² | teilbar | 61179_1
Büro/Praxen | 76185 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die angebotenen Flächen liegen im Erdgeschoss sowie im Souterrain eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende und eignen sich besonders für Seminar-, Schulungs- und vergleichbare Nutzungen. Insgesamt stehen rund 700 m² zur Verfügung – ca. 562,5 m² im Erdgeschoss und ca. 137 m² im Souterrain.
Im Erdgeschoss erwarten Sie mehrere großzügige, unterschiedlich geschnittene Seminar- und Schulungsräume. Sie sind hell, profitieren vom Tageslicht der charakteristischen historischen Fenster und sind mit Präsentationstechnik wie Whiteboards und Wandmonitor ausgestattet. Der größere Hauptraum lässt sich über eine flexible Trennwand variabel teilen; ergänzend stehen Nebenräume für Gruppen- und Arbeitsphasen bereit. Ein raumhoch verglaster Wintergarten sorgt für viel Tageslicht und bietet Raum für Pausen und ruhiges Arbeiten.
Das Souterrain bietet trotz Untergeschosslage gut belichtete Werk-, Seminar- und Gruppenräume. Dank eigener Zugänglichkeit ist diese Ebene auch separat anmietbar – teilbar ab 137 m².
Der Zugang erfolgt über ein einladendes Foyer mit Personenaufzug und Treppenhaus; ein weiterer Personaleingang liegt am rückwärtigen, begrünten Innenhof. Ein separater Raum im Eingangsbereich diente bislang als Empfang und verfügt über eine historische Holztreppe zu einer Galerieebene, die sich als Bibliotheks- und Lesezone nutzen lässt. Sanitäreinrichtungen und Teeküchen sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Stellplätze sind vorhanden und werden individuell mit Ihnen abgestimmt.
Ausstattung
Die Flächen sind funktional ausgestattet und flexibel nutzbar; Anpassungen der Ausstattung erfolgen in Abstimmung mit dem Vermieter.
Böden und Raumaufteilung
+ Parkett- und PVC-Böden
+ Flexible Trennwand im Hauptraum für eine variable Raumaufteilung
+ Raumhoch verglaster Wintergarten mit viel Tageslicht
Technik und Medien
+ Präsentationstechnik: Whiteboards
+ EDV-Anschlüsse über Bodendosen
+ Transponder-Schließsystem
Infrastruktur
+ Personenaufzug und zusätzliches Treppenhaus zum begrünten Innenhof
+ Damen- und Herren-WC sowie Teeküchen in ausreichender Zahl
+ Verschattung an den Fensterflächen
+ Keller für zusätzlichen Stauraum
Energieausweis
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Lage
Das Gebäude aus der Jahrhundertwende liegt in der Karlsruher Weststadt, unmittelbar am Musikerviertel. Das Umfeld ist von einer gewachsenen, innenstadtnahen Bebauung mit teils historischen Wohn- und Geschäftshäusern geprägt – eine Lage mit Charakter und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks liegt ein begrünter Innenhof mit gewachsenem Baumbestand, der dem Objekt eine ruhige Rückseite gibt.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn und Bus) ist fußläufig erreichbar; die Anbindung an die City sowie an den Hauptbahnhof ist damit unkompliziert. Angebote des täglichen Bedarfs, Einzelhandel und Gastronomie finden sich im näheren Umfeld.
Über die nahe Kaiserallee besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz – Südtangente und Bundesstraße B36 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
