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Platz für die ganze Familie: großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Knielingen | 61209
Wohnung | 76187 Karlsruhe / Knielingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der beliebten Wohnlage Karlsruhe-Knielingen erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 21 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Eine Raumhöhe von ca. 2,47 m, weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 2014 sowie ein moderner Design-Vinylboden in Holzoptik schaffen eine angenehme und zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus sowie vom benachbarten Arbeitszimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon in Südost-Ausrichtung, der den Wohnraum an schönen Tagen harmonisch ins Freie erweitert.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf und verfügt zusätzlich über eine praktische Vorratskammer. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Im ruhigeren Bereich der Wohnung befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder zusätzliches Arbeitszimmer eignet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, zwei Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot, der für monatlich 50 € angemietet wird und komfortables sowie witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1984 beheizt.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Bei den veröffentlichten Innenaufnahmen handelt es sich um KI-optimierte Visualisierungen der tatsächlichen Räumlichkeiten. Den aktuellen Zustand der Wohnung zeigen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.
Ausstattung
– Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche
– 2. Obergeschoss mit Aufzug
– Mehrfamilienhaus mit 21 Wohneinheiten, Baujahr 1973
– Weiße Kunststofffenster aus dem Jahr 2014
– Design-Vinylboden in Holzoptik
– Offene Küche mit direktem Zugang zum Balkon
– Großzügiger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
– Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken
– Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer
– Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50 €
– Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1984
– Verfügbar ab 01.11.2026
Sonstige Angaben
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
111,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Stadtnah wohnen und trotzdem schnell im Grünen: Knielingen verbindet die Vorzüge des Karlsruher Stadtlebens mit einem angenehm gewachsenen und vielseitigen Wohnumfeld. Die Lage eignet sich ideal für alle, die kurze Wege im Alltag, eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich bequem in der Umgebung. Für größere Einkäufe stehen weitere Angebote in Knielingen zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Rheinauen und den weitläufigen Grünflächen rund um den Stadtteil – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Freien.
Dank der guten Straßenbahn- und Busanbindung ist die Karlsruher Innenstadt unkompliziert erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Urbanität, Alltagstauglichkeit und Naherholung miteinander verbinden möchten.
