Zentral, hell und durchdacht: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bretten | 61258
Wohnung | 75015 Bretten
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Lichtdurchflutet, großzügig geschnitten und mit durchdachten Details – diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 89 m² liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bretten und bietet auf einen Blick genau den Platz, den man sich zum Wohnen wünscht.
Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohn-/Essbereich mit rund 30 m² und offener Küche: hell, weitläufig und ideal für alle, die gerne kochen, während sich Familie oder Freunde nebenan unterhalten. Die hochwertige Einbauküche wird von der Eigentümerin gegen einen monatlichen Aufpreis von 30 € mitvermietet – Sie können also direkt einziehen, ohne selbst eine Küche planen zu müssen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche und Badewanne und lässt keine Wünsche offen – ob entspanntes Baden oder der schnelle Start in den Tag. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag nicht ständig griffbereit sein muss.
Ein echtes Highlight ist die schöne, großzügige und überdachte Loggia – ein Platz zum Durchatmen, der auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann.
Auf derselben Ebene stehen Ihnen außerdem ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Wohnhaus selbst umfasst lediglich 9 Wohneinheiten und punktet dadurch mit einer überschaubaren, familiären Atmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem und ohne Treppen ins 1. Obergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz direkt gegenüber dem Hauseingang, der für 40 € im Monat mitvermietet wird.
Bezugsfertig ist die Wohnung ab dem 01.11.2026.
Mietaufstellung
Kaltmiete: 1.005,00€
Nebenkosten: 285,00€
Miete Einbauküche: 30,00€
Stellplatzmiete: 40,00€
Warmmiete: 1.360,00€
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bretten – nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern und der Fußgängerzone entfernt. Supermarkt, Drogerie, Bäckereien, Ärzte und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, auch der Bahnhof liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Mit dem Auto ist Bretten ebenfalls hervorragend angebunden: Über die nahen Autobahnanschlüsse der A8 (Pforzheim-Nord) und A5 (Karlsruhe-Durlach bzw. Bruchsal) sowie die B35, B293 und B294 erreichen Sie Karlsruhe, Pforzheim und den Rhein-Neckar-Raum in kurzer Zeit – praktisch für den täglichen Arbeitsweg ebenso wie für den spontanen Ausflug am Wochenende. Wer lieber mit der Bahn fährt, profitiert von den direkten Verbindungen der Kraichgaubahn, der Westbahn und der Stadtbahn Karlsruhe.
Die „Melanchthonstadt” selbst punktet mit einer lebendigen Altstadt, netten Cafés und Restaurants sowie allem, was man für den Alltag braucht – ein schöner Ausgleich zum Trubel der nahen Großstadt. Für gemeinsame Ausflüge ins Grüne liegen die sanften Hügel des Kraichgaus mit ihren Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.
