Attraktives und flexibel nutzbares MFH in KA-Neureut – ideal für Anleger & Eigennutzer! | 60729
Haus | 76149 Karlsruhe / Neureut
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Anwesen mit ein bis drei Wohneinheiten in Karlsruhe Neureut eignet sich ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Das Haus wurde ursprünglich 1953 erbaut und im Jahre 1958 erstmals erweitert. 1968 wurde das Objekt um den zweiten, rechten Gebäudeteil und später noch um die beiden Garagen erweitert. Es befindet sich auf einem 488 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über ca. 240 m² Wohnfläche über zwei Vollgeschosse.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Hauseingang Innenhof:
Wohneinheit im EG und OG:
– 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC im EG
– 6 Zimmer und Bad im OG
– Küchenanschluss vorhanden
– Terrasse und Balkon
– Kellerzugang
– Zugang zum nicht ausgebauten Speicher
Hauseingang rechts:
Wohnung im EG
– 2 Zimmer, Küche, Bad
– Kellerzugang
– Möglichkeit, Zugang zum Dachgeschoss zu erschließen
Aufgrund der Bauweise können je nach Bedarf die verschiedenen Einheiten miteinander verbunden bzw. getrennt werden.
Planerisch von Vorteil sind auch die beiden Hauseingänge mit zwei voneinander getrennten Treppenhäuser.
Das Haus ist bis auf das angebaute Zimmer(Richtung Einfahrt / Hof) komplett unterkellert und miteinander verbunden.
Im Keller befindet sich die Heizung, Werkstatt und Lagerflächen.
Die Doppelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in Karlsruhe-Neureut.
Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbstständige Landgemeinde Neureut, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z.B. Gymnasium / Realschule oder Hallenbad sind am Ort). Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 18.000 Menschen. Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald. Ebenfalls sind direkte Busverbindungen in die Innenstadt vorhanden.
In Neureut gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe, Penny und eine Bäckerei), einen katholischen und evangelischen Kindergarten, eine Kita, eine Grundschule sowie einen Fußballverein. Zwei Hausärzte und eine Apotheke sind fußläufig zu erreichen.
